改善成本飙升年,它激起了广州富
刚迈入3月，广州楼市新政频发，炸醒了不少手握房票持续观望的购房者。
一波又一波的刺激，彻底点燃了大家的情绪，涌入市场的欲望也愈演愈烈。
但其中最慌的，却不是刚需，而是看似身处食物链顶端的改善家庭。
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房价飙升
改善成本越来越高
对于购房者而言，家庭需求的房产面积越大，就意味着近一年来由于房价飙升，他们所增加的购房成本越高。
根据中国指数研究院数据显示，近一年广州房价平均上涨了元/平，涨幅高达14%！
这就意味着，假设一个改善家庭想要购买平以上的房屋，那他们所增加的购房成本接近万！相当于一套市区三房的首付！
而放眼天河、黄埔等热点区域，如今想要寻得一套合心意的改善住宅，已经是难上加难。
首先是总价高。两大区域的热门新盘，与珠江新城驾车距离约17公里，最新一期的房价已经高达7.5万+、6万+，随随便便一套平的单位，总价已经达到上千万。
其次是面积比较小，对于高要求的改善家庭来说，往往达不到真正改善生活的水准。而且由于价格高，这些楼盘一般会尽量做“精致”，大户型占比不会太高，想买大户型还不一定能买到。
小户型示意图
在购房成本飙升之际，广州已经有不少目光精准的高阶改善人群，开始盯上了主城区内、距离珠江新城距离不过25公里的御湖名邸。
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主城区内
带来真正的改善湖居
大部分高阶改善人群优先选择主城的原因，在于追求生活和工作的平衡点。一脚油门，便能从大宅中回到公司，丝毫不耽搁处理紧急事务。
御湖名邸距离珠江新城仅约25公里，笔直畅通的快速路，一路延伸向城市中心，日常自驾出行相当便利。
家人们的出行自然也无需担扰，从项目旁的地铁21号线金坑站出发，4站可到达黄埔科学城核心区，转乘快线后，仅5站即可抵达天河员村！
天河、黄埔核心商圈，皆在触手可及之处。不管是打卡各种网红店铺，还是随时看最新上映的电影，萝岗万达、高德汇、天河城、美林M·live天地等大型综合体都能够满足日常的需求。
交通区位示意图而且不同于市中心的嘈杂与繁闹，御湖名邸仿佛坐落于一个自然形成的屏障之内，只留下了静谧而深邃的天然气质。
黄埔的金坑森林公园，拥有约.7万㎡的空旷森林、约.3万㎡的隐逸湖面，站在露台之上，满目皆是淼淼碧波、层峦叠嶂。
金坑森林公园实景图
多少显赫人物逐湖而居，在华盛顿湖畔、科莫湖一掷千金，为的不过是那风吹皱一池春水、夕阳揉碎了洒落湖面的静谧和美好。
而在御湖名邸，你轻易便能享有。
项目沿湖畔而建，依地势高低起伏错落分布，自然赋予了业主一场视觉上的盛宴。
不管是刘禹锡所描述的“湖光秋月两相和，潭面无风镜未磨”，张孝祥所写的“满载一船秋色，平铺十里湖光”，还是苏轼笔下的“卷地风来忽吹散，望湖楼下水如天”，所有的景象都不过是你日常所见之风景。
御湖名邸实景图
住在这里，城市快节奏带来的浮躁，也会随着一扫而光，慢慢回归质朴无华的心境、远离尘世的喧嚣。
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容积率仅0.94为高阶生活而生沿湖的波光岚影，自然需要更为出彩的产品来“锦上添花”。
御湖名邸目前在售的“左岸”组团，便不负这“万里平湖”。在设计上，左岸组团每一栋选址都极为用心，或享山顶宜人景观、或拥湖光山色，充分与地形地势相匹配。
而且，每一栋大宅皆为独门独栋设计，极具“私密度”和“仪式感”。整体容积率更是做到了仅0.94，居住舒适度远非普通的平层、叠墅可比！
目前，组团在售产品为建面约㎡-㎡大宅，整体的实用率高达95%，每一空间皆为高阶体验而生。
迈入大宅，便能惊觉其中的奥妙。
客厅挑高达到4.2米，开间约11.5-16.1米，横纵空间上都进行了视觉延伸，印入眼帘的第一印象便是恢弘大气。
御湖名邸实景图光是与客厅相连的超大露台，便足以抵得上一套普通的一居室。
这里容得下你似花弄草的小爱好，也容得下你与好友品茗畅谈的闲暇时光，甚至还能将清晨暖阳、万里星空通通化为私有，让生活拥有更多的乐趣。
御湖名邸实景图更为关键的是，相较于动辄上千万才能买到的百平居所，御湖名邸的单价只需1.9万/㎡起！
相当于以更低的价格，获得三倍于其的居住体验！
房价上涨的趋势一旦形成，短期内难以逆转，犹豫只会让购房成本直线上升。
而一场由御湖名邸奉上的居住盛宴，已经摆在眼前，你还在犹豫什么呢？
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