武汉房价,是吹弹可破的肥皂泡吗
“哪里有跌得这样厉害的！”
“听听看，今年什么价钱。”
“比去年都不如，只有五块钱！”伴着一副懊丧到无可奈何的神色。
“什么！”希望犹如肥皂泡，一会儿又迸裂了三四个。
这段节选熟悉吗？
是叶圣陶的小说《多收了三五斗》，讲了旧中国江南一群农民忍痛亏本粜米，在丰年反而比往年更惨的故事。
这像不像你担心的高房价，漂亮的像个五彩斑斓的肥皂泡，怕不小心就戳破了。
01.
坐标：武汉
关键词一│流量
古玩行里有几个术语，很是有点意思。一个词叫“打眼”，一个词叫“捡漏”，还有一个词叫“大开门”。
“打眼”指的是看走了眼，把原本不值钱的玩意当作了宝贝高价买了回去；
“捡漏”说的是眼界高明，看出了别人没认出来的宝贝，低价收了；
唯有“大开门”，却是讲的公认、普适的、一眼就能看出来的好东西。捡漏的，兴高采烈，打眼的，暗自神伤。
时间久了，能捡到的“漏”越来越少，“打眼”却越来越多，岿然不动的，竟是那些“大开门”的物件。
楼市，像极了古玩行，从二十年前的遍地“漏”，到现在的随便出手必“打眼”，一不留神就翻船，作为购买者，究竟该如何选择？
大浪淘尽，楼市投机已不可取，经得起考验的，最终还是那些大开门的行货。
有句话说得好，“路边的石头，年头再老也不值钱，兜里的钞票，就算昨天刚印出来，掉地上也是无数人在抢。”
扔掉噱头，让我们来看看，楼市中究竟什么才叫“大开门”。
武汉这是一个流量为王的时代，九省通衢通向八方。
东湖之水清兮，照鉴江城本色，武昌首义枪声过去了一〇九年。年1月23日，武汉闭门宣战，成为全球首个因新冠疫情封锁的大城市。
年武汉GDP数据已经出炉达到.1亿元，在全国城市中位列第九。
经历了疫情的打击，武汉在第一季度生产总值下跌40.5%的情况下，年度生产总值仍位居全国城市前十。
经过了严峻的考验，年武汉各区依旧取得了不错的成绩：NO.14蔡甸区年GDP：.34亿元；增速：-8.9%NO.13汉阳区年GDP：.01亿元；增速：-8.3%NO.12青山区年GDP：.47亿元；增速：-12.1%NO.11硚口区年GDP：.16亿元；增速：-8.4%NO.10江夏区年GDP：.04亿元；增速：-12.3%NO.9新洲区年GDP：.57亿元；增速：-8.2%NO.8黄陂区年GDP：.28亿元；增速：-7.80%NO.7洪山区年GDP：.16亿元；增速：-2.2%NO.6江岸区年GDP：.04亿元；增速：-8.0%NO.5江汉区年GDP：.06亿元；增速：-8.1%NO.4东西湖区年GDP：.17亿元；增速：-0.2%NO.3武昌区年GDP：.93亿元；增速：-2.0%NO.2武汉经济技术开发区年GDP：.31亿元；增速：-1.0%NO.1东湖高新区年GDP：.85亿元；增速：5.10%源出江汉朝宗，立身堤防四岸，没有风吹浪打，哪来闲庭信步。平方公里大江大湖大武汉“朋克之城”“造桥之都”“基建狂魔”“宇宙中心”“大学之城”都只是让武汉人会心一笑的标签。武汉有百万大学生留汉，在全国的“抢人大战”中占得先机。目前，武汉实有人口超过万，年新增人口达到万左右。自年以来，共新增留汉大学生.5万人，提前两年完成了“5年留下万大学生”目标。这些留下来的年轻人，是武汉楼市的购房主力军。武汉有国家战略的助攻，长江中游城市群、长江经济带、长江主轴、中部崛起等战略叠加，引人引智，召集校友回汉投资，城市吸引力不断增强。4月8日解封以来,已有近家国内外强企业来武汉洽谈合作,沿江高铁、霍尼韦尔等一批企业总部先后落地,招商引资实际到位资金超过亿元。这是一座生逢挑战、慨然应战的城市，代代传承，一再搏浪江河跨越天堑。“不服周”是武汉注定的命运，15条过江通道，或横空，或深潜是武汉人对命运的回答！一个拥有流量的城市，房价总坚挺的。02.关键词二│资源武汉房价天花板在哪？目前房价最高已破8万+，21个项目破了5W，破4W+的小区已达64个，3W+项目就更不用说了，多达个以上。一个板块是否真的发展起来，从房价也能看出来。破5W的新房，目前武汉有4个，2个为别墅，一个是公寓，仅武汉天地是住宅。武汉天地不用多说，看了后面的二手房房价，你只会感叹新房太便宜了。4W以上的新房项目有16个（含5W+），除开3个别墅1个公寓，住宅项目已达12个。其中复星外滩中心、万达御湖汉印、中海长江十里、中海万松九里、华润万象城·幸福里这5个项目基本都是在下半年突破4W+，武汉下半年楼市经常被豪宅占领头条。目前武汉新房3W+项目有47个，虽然在武汉新房总数中占比仅不到10%，但相比去年，很明显豪宅的数量在不断增加，价格也是接连创下新高。关于武汉楼市的价格梯队，大致分为下面几个区间：4w+：汉口滨江、武昌中北路；2-3w：武昌滨江、青山老城、汉阳滨江、汉阳核心、汉口老城；1.5-2w：白沙洲（三环内）、四新、金银湖、光谷中心城、后湖；1-1.5w：青菱、黄家湖、东西湖、盘龙城、左岭；≤1w：小军山、蔡甸、阳逻。关于房价的差距其实已经明显拉开，再加上根据房地产市场区域板块划分，明确公布了个板块之后，未来的房价梯队态势将更加明显。那是什么决定了这些房屋的价值？答案只有一个：资源。高价商品房住宅都分布在城中心，周边遍布政府机关，医院，商业旅游。这些资源，在任何一个时代都是昂贵的，好东西不是今天变贵了，而是一直都贵。湖北武汉，作为中国最强省之一的省会，资源放眼全国也是排在前列，也正是这些资源，支撑了武汉的未来，支撑了武汉的房产市场。中国第五城、全球二线城市、世界级地铁城市……目前，武汉地铁运营里程达到公里，位居全国第五；年武汉运营里程将达到公里，迈入世界地铁城市，改变整个城市发展格局，催生更多新兴房地产热点区域。所以不难理解，为什么武汉房价的天花板已破8万+/㎡。在时间的淬炼中，武汉蜕变成更具吸引力的城市。因为这里聚集了更多优质的资源。03.关键词三│潜力两张表格，让你见识一下武汉到底有多强。武汉的优质医疗资源，在全国大城市比较起来，妥妥的数一数二！医院代表着一系列优质医疗资源！医院强统计数据中，武汉的医疗资源远超部分准一线城市。虽然武汉经常被调侃，GDP增速不如北上广深。不是我吹，有一点，武汉可从来没输过，那就是教育资源之充裕，在一线城市中属于佼佼者。一直以来武汉为何被称为教育强市，然后就是在中国被誉为是大学生数量最多的一座城市。而武汉最为著名的大学无疑就是武汉大学，这座大学的名气极大，在国内很多时候都可以排在清华北大之后的第三位，这是一种不可多得的荣誉。而武汉也因为这样而大力发展了很多专为大学生们服务的项目，这也是未来武汉主要发展的目标。如果拿武汉的胳膊对比其他城市的大腿，显得这里好像不太强。但其实，武汉是一个长板全优，几乎没有短板的城市。04.关键词四│命运宋代一石大米有59.2公斤，售价大概是文。一文就是一个铜板，可以买一碗酒。叶圣陶的小说《多收了三五斗》，“糙米五块，谷三块”。现在大米的价格也不贵，东北大米5公斤买一送一，不到60块钱就能买。「所有命运赠送的礼物，早已在暗中标好了价格」??找房难，买房难就上南瓜大房子，买房更轻松！预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇转载请注明：http://www.hcxlighting.com/ylbz/7470.html
